1500 Route AEROPORT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
140 600 $
Autre · constr. 1992 · terrain 4 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277 m²
Frontage
15 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 54 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686937534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
98040686937534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 21 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 22 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 16 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 598 $ Poids 12 % |
| 4 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 223 971 $ Poids 12 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 012 $ Poids 12 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 11 % |
| 7 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 274 218 $ Poids 10 % |
| 8 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 828 $ Poids 9 % |
| 9 | 1065, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 9 % |
| 10 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 266 115 $ Poids 9 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 8 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 895 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.