1550 AEROPORT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 852 $/m² · 185,8 m² · constr. 1993 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ -16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687230467000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
98040687230467000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 25 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 65 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 404 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 536 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 145 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 232 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 363 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.