1167 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 78,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696702397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
98040696702397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 889 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 256 795 $ Poids 65 % |
| 2 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 923 $ Poids 51 % |
| 3 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 303 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 269 502 $ Poids 50 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 375 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 190 498 $ Poids 47 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 990 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 127 $ Poids 43 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 307 $ Poids 40 % |
| 7 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 286 581 $ Poids 32 % |
| 8 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 197 $ Poids 32 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 700 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 151 586 $ Poids 29 % |
| 10 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 808 $ Poids 26 % |
| 11 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 970 $ Poids 25 % |
| 12 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 357 766 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.