1172 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 132 m² · constr. 1952 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ -9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696703777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
98040696703777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 299 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 262 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 329 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 508 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 376 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 406 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 273 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 575 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 125 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 309 770 $ Poids 51 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 615 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.