1177 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 101,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696704825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
98040696704825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 28 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 363 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 437 $ Poids 88 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 672 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 229 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 139 $ Poids 70 % |
| 8 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 468 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 494 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 149 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 1226, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-20 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 287 540 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.