1182 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 49,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696705944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
98040696705944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 43 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 975 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 096 $ Poids 7 % |
| 2 | 1025, rue de la Banquise, Havre-Saint-Pierre 2024-06-05 · 477 m · Vendu 100 000 $ (2 857 $/m²) 35 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 134 076 $ Poids 6 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 264 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 203 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 158 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 199 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 502 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 124 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 716 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 179 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 716 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 172 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −88 104 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 338 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.