927-931 Avenue COTEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696706356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
98040696706356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 181 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 185 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 249 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 169 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 672 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 115 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 679 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 841 $ Poids 76 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 239 882 $ Poids 55 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 324 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 175 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 743 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 271 039 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.