913 Avenue COTEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696706470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
98040696706470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 669 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 243 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 163 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 743 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 260 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 345 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 241 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 180 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +950 $ | 179 328 $ Poids 60 % |
| 8 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 377 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 192 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 399 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 526 $ Poids 59 % |
| 11 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 645 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 111 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 224 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 273 165 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.