919 Avenue COTEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 128,4 m² · constr. 1973 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696706473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
98040696706473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 66 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 30 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 88 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 366 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 312 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 158 $ Poids 72 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 272 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 172 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 210 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 269 855 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.