920 Avenue COTEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 133,8 m² · constr. 1931 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696706715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
98040696706715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 45 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 111 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 240 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 343 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 301 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 296 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 556 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 215 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 284 557 $ Poids 51 % |
| 10 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 077 $ Poids 41 % |
| 12 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 648 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.