926 Avenue COTEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 128,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696706719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
98040696706719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 46 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 122 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 260 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 348 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 258 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 124 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 301 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 271 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 578 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 307 011 $ Poids 60 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 479 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 230 412 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 363 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.