922 Avenue COTEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 120,6 m² · constr. 1982 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696706876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
98040696706876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 128 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 20 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 129 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 521 $ Poids 66 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 296 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 713 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 313 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 295 393 $ Poids 56 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 282 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 328 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 458 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.