962 Avenue CALCULOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 121,7 m² · constr. 1951 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 107 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696707467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
98040696707467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 36 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 156 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 252 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 127 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 202 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 296 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 176 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 121 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 365 $ Poids 62 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 303 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 262 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 759 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 322 $ Poids 55 % |
| 11 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 395 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 315 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 185 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 063 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.