1148 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 1 714 $/m² · 228,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696708107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
98040696708107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 92 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 259 583 $ Poids 52 % |
| 2 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 439 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 277 340 $ Poids 51 % |
| 3 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 632 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 364 297 $ Poids 49 % |
| 4 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 853 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 149 482 $ Poids 44 % |
| 5 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 844 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 641 $ Poids 43 % |
| 6 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 541 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 272 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.