1185 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696712009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
98040696712009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 51 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 388 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 174 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 692 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 238 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 578 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 614 $ Poids 71 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 734 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 159 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 829 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 256 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 424 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 518 $ Poids 53 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 081 $ Poids 48 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 041 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.