1184 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 283,8 m² · constr. 1964 · terrain 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696713099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
98040696713099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 693 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 054 $ Poids 15 % |
| 2 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 503 664 $ Poids 11 % |
| 3 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 397 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 11 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 215 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 484 026 $ Poids 3 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 165 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 439 318 $ Poids 3 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 389 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 447 987 $ Poids 2 % |
| 7 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 244 431 $ Poids 2 % |
| 8 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 539 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 312 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 722 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 308 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 419 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 358 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.