1190 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 105,6 m² · constr. 1920 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696713338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
98040696713338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 26 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 402 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 719 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 234 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 689 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 682 $ Poids 52 % |
| 11 | 1226, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-20 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 286 054 $ Poids 52 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 177 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.