1203 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 124,6 m² · constr. 1960 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696713665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
98040696713665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 67 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 359 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 265 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 436 $ Poids 68 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 319 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 194 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 334 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 487 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 276 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 233 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 616 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 240 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 332 787 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.