1206 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 187,8 m² · constr. 1992 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696713782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
98040696713782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 375 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 753 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 683 $ Poids 55 % |
| 3 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 140 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 422 951 $ Poids 33 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 281 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 243 $ Poids 33 % |
| 5 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 313 753 $ Poids 20 % |
| 6 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 232 941 $ Poids 17 % |
| 7 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 793 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 303 228 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.