1202 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 82,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696714751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
98040696714751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 703 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 238 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 467 $ Poids 63 % |
| 3 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 114 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 253 802 $ Poids 53 % |
| 5 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 472 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 041 $ Poids 53 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 761 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 223 652 $ Poids 52 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 158 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 703 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 583 $ Poids 48 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 268 702 $ Poids 39 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 511 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 148 302 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.