1193 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 167,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696715239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
98040696715239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 83 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 336 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 293 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 387 091 $ Poids 66 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 582 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 275 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 376 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 103 $ Poids 42 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 352 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 319 878 $ Poids 41 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 13 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 41 % |
| 7 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 213 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 533 $ Poids 41 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 383 738 $ Poids 39 % |
| 9 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 939 $ Poids 32 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 151 $ Poids 31 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 403 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 218 538 $ Poids 27 % |
| 12 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 761 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 253 900 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.