1188 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 138,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696715263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
98040696715263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 61 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 344 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 202 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 273 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 569 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 140 $ Poids 75 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 434 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 130 757 $ Poids 73 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 368 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 285 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 145 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 322 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 576 $ Poids 33 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 399 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 202 939 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.