1200 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696715622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
98040696715622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 258 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 184 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 761 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 262 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 45 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 196 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 504 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 181 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.