1177 Rue DUNE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696716044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
98040696716044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +800 $ | 172 915 $ Poids 78 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 735 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 258 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 181 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 115 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 190 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 333 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 680 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 275 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 894 $ Poids 57 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 444 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 204 182 $ Poids 57 % |
| 12 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 584 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.