1218 Rue CRIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696716794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
98040696716794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 45 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 218 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 108 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 529 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 125 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 90 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 213 289 $ Poids 51 % |
| 12 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 360 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 625 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.