1226-1232 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 168,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696716834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
98040696716834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 363 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 264 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 292 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 808 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 195 $ Poids 43 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 275 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 122 855 $ Poids 43 % |
| 5 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 284 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 068 $ Poids 39 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 513 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 288 860 $ Poids 38 % |
| 7 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 430 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 510 $ Poids 37 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 375 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 547 $ Poids 29 % |
| 10 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 732 $ Poids 27 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 419 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −5 607 $ | 197 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 610 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.