1224 Rue CRIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 109,2 m² · constr. 1998 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696716985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
98040696716985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 22 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 552 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 798 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 952 $ Poids 72 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 402 $ Poids 60 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 196 398 $ Poids 60 % |
| 10 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 92 889 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 237 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 254 826 $ Poids 57 % |
| 12 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 828 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 078 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.