1205 Rue DUNE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 134,7 m² · constr. 1980 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696717464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
98040696717464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 290 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 209 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 277 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 259 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 385 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 981 $ Poids 72 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 666 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 301 $ Poids 49 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 047 $ Poids 41 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 97 991 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.