982 Avenue CALCULOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696718081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
98040696718081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 179 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 211 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 220 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 587 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 162 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 281 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 90 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 689 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.