1231 Rue DUNE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 150,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696718930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
98040696718930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 280 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 258 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 223 $ Poids 66 % |
| 4 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 737 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 280 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 246 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 448 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 350 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 225 471 $ Poids 51 % |
| 9 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 412 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 177 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 376 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 211 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 860 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.