1235 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
176 100 $
Autre · 2 552 $/m² · 69 m² · constr. 2000 · terrain 84 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696719904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
98040696719904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 30 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 619 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 305 $ Poids 60 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 148 $ Poids 42 % |
| 3 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 445 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 807 $ Poids 28 % |
| 4 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 345 241 $ Poids 28 % |
| 5 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 401 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 393 $ Poids 21 % |
| 6 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 716 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 466 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.