1239 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
171 400 $
Autre · 2 721 $/m² · 63 m² · constr. 1975 · terrain 1 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 98 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696723478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
98040696723478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 29 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 873 $ Poids 41 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 246 131 $ Poids 18 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 312 132 $ Poids 14 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 662 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 219 426 $ Poids 13 % |
| 5 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 732 $ Poids 13 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 239 541 $ Poids 9 % |
| 7 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 484 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 138 263 $ Poids 9 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 662 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 423 $ Poids 8 % |
| 9 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 540 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 016 $ Poids 7 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 900 $ Poids 7 % |
| 11 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 860 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 158 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 316 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.