1219 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 193,6 m² · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696724119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
98040696724119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 263 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 815 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 588 $ Poids 55 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 142 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 946 $ Poids 31 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 80 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 244 $ Poids 30 % |
| 5 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 601 $ Poids 18 % |
| 6 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 008 $ Poids 18 % |
| 7 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 829 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 575 $ Poids 13 % |
| 8 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 455 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.