1224 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696724405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
98040696724405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 624 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 259 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 171 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 203 $ Poids 65 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 828 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 242 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 952 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 162 815 $ Poids 61 % |
| 7 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 536 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 191 768 $ Poids 56 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 240 632 $ Poids 50 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 238 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 45 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 271 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 517 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 099 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.