849 Avenue ANTICOSTE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 166,3 m² · constr. 1985 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696724683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
98040696724683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 238 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 244 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 292 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 861 $ Poids 52 % |
| 4 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 698 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 640 $ Poids 49 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 42 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 164 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 224 $ Poids 40 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 581 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 496 $ Poids 40 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 534 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 339 432 $ Poids 40 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 222 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 287 962 $ Poids 29 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 285 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 217 728 $ Poids 29 % |
| 12 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 215 911 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.