837 Avenue ANTICOSTE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 95,8 m² · constr. 1953 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696724790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
98040696724790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 266 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 200 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 865 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 222 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 620 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 239 941 $ Poids 66 % |
| 8 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 774 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 301 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 526 $ Poids 55 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 576 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 561 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.