1226 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
240 400 $
Autre · 1 389 $/m² · 173,1 m² · constr. 1949 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
12 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ -12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696725388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
98040696725388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 221 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 81 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 634 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 115 260 $ Poids 70 % |
| 4 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 651 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 242 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 436 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 266 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 868 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 805 m · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 177 $ Poids 43 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 266 027 $ Poids 41 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 150 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 116 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 381 988 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.