1234 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
260 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 532 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 131 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696725708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
98040696725708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 390 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 61 % |
| 2 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 596 $ Poids 55 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 450 539 $ Poids 9 % |
| 4 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 753 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 251 561 $ Poids 7 % |
| 5 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −53 397 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 331 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 98 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 288 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 237 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 464 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.