1229 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 133,3 m² · constr. 1949 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696726343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
98040696726343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 163 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 273 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 260 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 397 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 459 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 270 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 701 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 087 $ Poids 66 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 44 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 325 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 307 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 538 $ Poids 41 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 97 416 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.