1247 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 121,7 m² · constr. 1958 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696726736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
98040696726736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 47 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 312 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 260 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 189 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 305 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 229 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 408 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 124 896 $ Poids 59 % |
| 8 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 144 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 327 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 031 $ Poids 56 % |
| 11 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 498 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 271 516 $ Poids 55 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 981 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 92 651 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.