1248 Rue CRIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 65,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696727810600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
98040696727810600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 37 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 736 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 917 $ Poids 56 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 053 $ Poids 32 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 493 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 200 316 $ Poids 25 % |
| 4 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 994 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 290 744 $ Poids 23 % |
| 5 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 218 851 $ Poids 20 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 762 $ Poids 18 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 630 $ Poids 15 % |
| 8 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 272 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 129 015 $ Poids 14 % |
| 9 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −48 057 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 374 283 $ Poids 14 % |
| 10 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 632 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 108 $ Poids 7 % |
| 12 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 256 988 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.