1220 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696728187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
98040696728187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 340 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 308 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 822 $ Poids 84 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 255 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 498 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 307 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 273 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 794 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 520 $ Poids 61 % |
| 9 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 494 $ Poids 57 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 203 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 281 691 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.