1234 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 130,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696728656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
98040696728656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 375 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 278 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 301 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 539 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 305 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 997 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 268 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 534 $ Poids 61 % |
| 9 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 831 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 206 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 662 $ Poids 52 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 735 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.