1263 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 132,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696734245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
98040696734245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 197 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 410 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 595 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 579 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 294 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 353 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 754 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 237 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 208 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 330 686 $ Poids 48 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 267 844 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.