1273 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696734803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
98040696734803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 199 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 482 $ Poids 76 % |
| 3 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 877 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 471 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 191 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 681 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 88 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 275 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 202 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.