1272 Rue CRIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696737383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
98040696737383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 433 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 270 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 47 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 848 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 188 $ Poids 69 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 986 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 254 231 $ Poids 61 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 138 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 187 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 980 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 846 $ Poids 52 % |
| 12 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 695 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 200 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.