1250 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 103,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696738186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
98040696738186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 71 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 223 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 774 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 807 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 92 663 $ Poids 68 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 680 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 771 $ Poids 63 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.