1256 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 179,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696738397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
98040696738397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 318 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 343 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 278 $ Poids 36 % |
| 3 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 926 $ Poids 36 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 442 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 161 $ Poids 35 % |
| 5 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 458 $ Poids 26 % |
| 6 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 583 $ Poids 24 % |
| 7 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 484 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 364 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 224 961 $ Poids 21 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 303 175 $ Poids 14 % |
| 10 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 364 185 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.