1262 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 92,4 m² · constr. 2008 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 266 200 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696738607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
98040696738607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 77 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 417 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 078 $ Poids 64 % |
| 9 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 266 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 923 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 814 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 417 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 340 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.