1296 Rue DUNE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
261 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 376 $/m² · 110,1 m² · constr. 2008 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696738683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
98040696738683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 647 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 54 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 483 850 $ Poids 18 % |
| 4 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 776 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 462 $ Poids 16 % |
| 5 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −46 111 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 343 482 $ Poids 2 % |
| 6 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 347 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 293 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 243 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 524 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −45 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 589 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 280 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 224 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 876 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −59 060 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 281 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.